Penduduk Hong Kong dan Makau dapat mengambil manfaat dari langkah terbaru Shenzhen untuk memungkinkan calon pembeli rumah berbagi hak properti dengan pemerintah dengan setengah harga tanah – ukuran yang menargetkan proyek masa depan.
Pembeli harus memegang pendaftaran rumah tangga Shenzhen sementara pasangan mereka dan anak-anak mereka dapat berasal dari Hong Kong, Makau atau Taiwan, kata draf proposal oleh Biro Perumahan dan Konstruksi Shenzhen.
Kriteria lain untuk melamar termasuk telah membayar premi asuransi sosial selama lima tahun di Shenzhen dan tidak memiliki rumah pribadi.
Pemohon harus tidak pernah mendapat diskon pembelian rumah di kota dan belum pindah atau memperoleh rumah karena perceraian dalam lima tahun terakhir. Tapi itu tidak memiliki persyaratan tes pendapatan. Pembeli akan memegang setidaknya setengah dari saham properti, dengan sisa saham milik pemerintah daerah.
Dan proporsi hak pribadi Togel Sidney dapat dijual kepada orang lain yang memenuhi syarat setelah lima tahun.
Harga jual keseluruhan dapat ditetapkan sebesar 50 persen dari harga tanah dengan harga termurah tetapi harga satu unit juga akan mengacu pada harga jual rata-rata proyek, dikombinasikan dengan lantai, orientasi dan faktor lainnya. Kebijakan terbaru juga ditetapkan untuk menggantikan program perumahan kota yang terjangkau.
Beberapa berspekulasi bahwa langkah tersebut mungkin menunjukkan ekonomi China, yang bergantung pada sektor real estat, sangat lemah sehingga membutuhkan lebih banyak dukungan.
Perekonomian China tumbuh hanya 3 persen tahun lalu, yang terburuk dalam hampir setengah abad.
Penjualan properti berdasarkan luas lantai turun 24,3 persen dan 26,7 persen berdasarkan penjualan, terbesar sejak data tersedia. Investasi real estat turun 10 persen pada 2022, penurunan pertama sejak 1999.
Billy Mak Sui-choi, seorang profesor di departemen akuntansi, ekonomi dan keuangan di Universitas Baptis Hong Kong, percaya bahwa tindakan tersebut bukan untuk meningkatkan pasar properti melainkan untuk mengurangi beban pembeli rumah.
Langkah tersebut, yang secara signifikan menurunkan harga untuk calon pembeli, akan merangsang permintaan di Shenzhen dan membantu mempertahankan bakat di kota tersebut, terutama di industri teknologi, kata Mak.
Secara teori, pasokan perumahan yang besar akan mengalihkan permintaan rumah dari perumahan komersial dan harga rumah lokal mungkin turun tetapi akan tergantung pada kualitas proyek dan fasilitas pendukung lainnya.
Sementara itu, perumahan semacam itu akan memiliki berbagai batasan ketika pemiliknya ingin menjualnya kembali. Apakah bisa ditangani dengan lancar akan menjadi perhatian utama pembeli, ujarnya.
Lebih dari 20 kota, termasuk Beijing, Shanghai dan Guangzhou, telah mengeluarkan kebijakan agar rumah dimiliki bersama oleh pembeli dan pemerintah.
Namun, popularitas program Togel Hongkong semacam itu berbeda-beda, sebagian bergantung pada bagaimana pemilik dapat menjual kembali unit tersebut.
Beijing, yang juga mengharuskan rumah itu dijual kepada orang yang memenuhi syarat untuk program tersebut, mengalami penurunan penjualan, kata laporan media daratan
Sammy Po Siu-ming, kepala eksekutif divisi perumahan Midland untuk Hong Kong dan Makau, memperkirakan sejumlah penduduk Hong Kong yang bekerja di Shenzhen akan tertarik dengan perumahan seperti itu, tetapi permintaan secara keseluruhan tidak akan besar.
