Как заработать на входной группе бизнес-центра

Как заработать на входной группе бизнес-центраКаждый человек, обладающий хорошими организаторскими способностями, а также достаточно ответственный, целеустремленный и любящий риск, однажды решает начать свое дело. Для начала необходимо отложить страх и неуверенность в сторону и проявить инициативу. Одной из трудностей выступает выбор, чем же заняться. Люди ищут свое в сферах торговли, строительства, оказания услуг, грузовых перевозок. Так, одним из наиболее прибыльных занятий является заработок на «входной группе».

У каждого офисного здания, будь то новая постройка или отремонтированное здание бывшего НИИ, имеется «входная группа». Так называют холл, располагающийся на первом этаже. Именно сюда попадают все, кто входит в здание офиса.

По аналогии, в театрах такое место носит название фойе. Оно включает ресепшн, пункт охраны, автоматическую систему контроля доступа – турникет. Кроме вышеперечисленного это место является лицом, визитной карточкой офиса. В связи с этим владельцы офисных центров создают имиджевую концепцию первого этажа здания, для привлечения желающих арендовать данную площадь.

Но не все смогут здесь получать прибыль. Необходимо учитывать то, что офисы подразделяются на классы. Группа офисов А и А+ относится к представительскому классу.

По этой причине размещение заведения общепита, будь то стильное кафе или хороший ресторан, в данном случае неуместно. Актуальным же является размещение скульптур, фонтанов или картинных галерей, где можно не только посмотреть, но и приобрести понравившееся полотно. Другими словами оформление входной группы такого офиса осуществляется при помощи изысканных, архитектурно-интерьерных элементов.

В офисах, относящихся к классу ниже, входная группа выполняет техническое предназначение. Здесь владельцы ставят задачу заполнить полезную площадь первого этажа необходимыми услугами. Чаще всего заведения общепита размещают именно в таких местах.

Не менее востребованными являются услуги копи-центра, киоска с газетами, фитнес-зала, отделения банка, кафетерия или парикмахерской. Но малоизвестные фирмы или малые предприниматели не смогут там разместиться, поскольку владельцы офисов класса В не сдают свою площадь первому попавшемуся арендатору.

К третьей группе относятся так называемые «муравейники» — переделанные здания бывших НИИ. Подобные центры являются подходящим местом размещения своих точек частными предпринимателями, поскольку здесь отсутствуют какие-либо ограничения, следует лишь договориться с владельцем. Чаще всего в подобных помещениях и размещаются канцелярские магазинчики, киоски с сувенирами и подарками, магазины одежды, ремонт обуви и различные пункты быстрого питания.

Как заработать на входной группе бизнес-центра

Кроме деления на классы, арендаторы подразделяют офисы на те, что находятся в оживленных частях города, и те, куда доступ затруднен. Ко второй группе относят офисы, находящиеся в дальних районах города, таких как промзона.

Где взять деньги для начала собственного бизнеса? Именно с этой проблемой сталкивается 95% начинающих предпринимателей! В статье "Где взять деньги на бизнес" мы раскрыли самые актуальные способы получения стартового капитала для предпринимателя. Так же рекомендуем внимательно изучить результаты нашего эксперимента в биржевом заработке: "посмотреть результаты эксперимента"

Любой арендатор в первую очередь ориентируется на потенциальных клиентов. Безусловно, в центре города можно получить необходимые услуги и за пределами здания, чего нельзя сказать об изолированных офисах. В них все необходимое следует иметь внутри.

В данном случае во входную группу привлекаются арендаторы, желающие разместить пункты продаж билетов, цветочные павильоны, пункты обмена валют, отделы сотовой связи, салоны красоты.

Многие девелоперы считают, арендатор основную прибыль получает от случайных прохожих, по этой причине они сдают помещения в офис-центрах отдаленных районов города по цене, лишь немного превышающей цену на офисные площади на этажах. И это учитывая тот факт, что аренда помещения входной группы достаточно высока, особенно там, где арендаторы ориентированы на доход от прохожих.

Эксперты же не находят такой подход правильным. Поскольку устройство входной группы не дает возможности комфортного размещения большого числа покупателей — на получение хорошей прибыли не стоит надеяться. Кроме того, у прохожих может возникнуть конфликт с обслуживающим персоналом данного офиса. Виновником же всего происходящего будет считаться арендатор, привлекающий большое количество клиентов.

Во избежание подобных ситуаций, владельцы офисной площади, отбирая арендаторов во входную группу, предпочитают тех, кто способен обслужить клиента за короткий срок, не создавая при этом неудобств.

Но есть и девелоперы, не желающие размещать что-либо во входной группе, кроме обязательных элементов. Суете и шуму они предпочитают спокойствие и тишину.

С такими владельцами крайне сложно о чем-либо договориться. Но у вас всегда есть шанс на одобрение предоставления ваших услуг в таком офис-центре. В случае если вы владеете сетью банкоматов или пунктов приема платежей, договориться о размещении ваших услуг во входной группе любого офиса не составит труда.

В офисах класса В и В+ наиболее доходным делом считается размещение отделения банка ( требует около 30 квадратных метров), пункта приема платежей ( порядка пяти квадратных метров), киоска с газетами (не менее двух метров квадратных), кафе ( порядка 50 квадратных метров), продуктового магазина(начиная с пятнадцати квадратных метров). Арендовать площадь под перечисленные помещения в столице до кризиса можно было по цене от 500 до 1000 долларов в год.

Если принять за среднюю арендуемую площадь двадцать квадратных метров, то на организацию бизнеса в офис-центрах, учитывая все затраты, необходимо потратить порядка семи-восьми тысяч долларов.

Владелец офиса, так же как и вы будет заинтересован в успехе бизнеса, поскольку в этом случае вы будете не только своевременно вносить арендную плату, но и повышать стоимость объекта. Так что и от подобного предприятия можно получать высокий доход, следует лишь найти правильный подход к ведению бизнеса. Важно всегда идти к намеченной цели, не сворачивая.

Также по этой теме

Добавить комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.