Подскажите, какой вид рекламы можно использовать для продажи элитной недвижимости?

Question

Приветствую, коллеги!
У меня агентство элитной недвижимости. Раньше в е шло хорошо, пока на фондовых рынках валюта не пошла вверх.
Сейчас никто не решается купить квартиры за 1 000 000$.
Раньше работало сарафанное радио, и по знакомым находились клиенты.
Подскажите какой вид рекламы можно попробовать, для такого контингента (думаю вы понимаете, кто покупает такие дорогие квартиры)

Answer 1

email маркетинг,встречи,звонки ,премиум сайт,sms рассылку можно попробовать.Мб привлечь риелторов,способных по своим каналам продать

Comments

Ричард, контингент очень специфический. Сразу много вопрос задаются на холодные звонки

Answer 2

Лэндос делать и директ настраивать

Comments

Павел, ЦА не сидит и не смотрит в яндексе где купить им апартаменты еще

Answer 3

нужен люксовый сайт , на который правильно настроена таргетинговая кампания, + база емейлов и смс-маркетинг

Answer 4

Видел телефон верту за 7000 € там какой-то сервис встроин который сообщает элите о лучшем ) можно туда сайт прилепить ;)

Comments

Антон, а поподробнее...

---

Нужно узнать в гугле что за сервисы в телефонах верту ;) чем могу. Или на ютюбе о новинаах верту.

Answer 5

Занимался я несколько лет назад разработкой стратегии по продаже пентхауса в центре СПб за 500 млн. рублей. Так вот, там были следующие методы:

1. Организация аукционов в квартире для привлечения целевых клиентов;
2. Партнерство с организаторами элитных мероприятий: например выставка яхт, дорогих украшений;
3. Партнерство с чартерными перевозчиками;
4. Партнерство с ВИП агентствами лайфстала (которые организуют отдых, покупки, презентации, перелеты для людей из списка форбс).
Вот одно агентство из моего списочка: http://www.blackdiamond-lifestyle.com
5. Сарафанное радио.
И как-то странно, что такие вопросы возникают, при стоимости в 1 млн. $ и 2% комиссионных, 600 т.р. в карман, что спокойно позволяет сделать сайт и наладить любые каналы продвижения. И кстати, элитка начинается от 60 - 100 млн. рублей. в СПБ, в Москве думаю порог будет от 100 млн.р.

Comments

Никита, а вот это действительно круто!!! Спасибо! А на какие условия можно рассчитывать? На каких условиях вы заключали партнерство?

---

Артем, условия от % до "обмена" клиентами. Весь вопрос в переговорах, а это уже индивидуальная вещь.

---

Никита, щас идет борьба за каждого клиента. И здесь совсем вопрос не в %. Другие люди

---

Артем, я имел в виду, что партнерство в вышеуказанном списке было либо за % партнеру, либо за нового клиента. Я имел свои условия, а другой человек с похожими на мои запросами, как у меня имел другие условия. Все решали переговоры и "ритуалы".
В верту эта кнопка вызывает глобальную консьерж службу, можно попросить от брони чартера до цветов и она все организует в любой точке мира.

---

Никита, оу я понял.

---

Никита, действительно грамотно и плюс дорогие отели и салоны авто и грамотная подача информации

---

Артем, в воздушных сообщениях бизнес класса попробуй рекламу разместить, на продуктах питания например

Answer 6

Может мой пост не даст результатов,но если у тебя такие сделки(контракты) были,я думаю ты бы не стал обращаться в данное сообщество,во первых у тебя должны быть каналы сбыта,а во вторых такой человек уже должен сам знать где добыть новых клиентов.Работал менеджером по проектам,понимаю что это значит.Этот пост написал скорее всего незнающий(понторез) даже азов предпринимательства на недвижимом рынке.Извиняюсь если что то не понял,но тут рука незнающего человека)))

Comments

Рустам, подъезжай в офис) могу скинуть адрес. Раньше работала сарафанное радио и одной сделки в пару месяцев хватало а сейчас тяжелая ситуация на фондовых рынках и вся элитная недвижимость в $ так что делай выводы)

---

Артем, не смогу приехать конечно,но ты напиши именно в чем проблема.

Answer 7

просто составьте портрет клиента !!! кто он !!! где чаще всего обитает !!! как ищет вашу услугу,если нуждается в ней !!! что для него важно при выборе клиента,а что вторично !!! с кем советуется при принятии решения и т д !!! и когда составить 5-10 таких аватар клиента вы сможете точечно бить своим УТП там где он обитает и есть у него заинтересованность в данной услуги( и параллельно расставлять ловушки тем с кем он советуется при принятии решения!!! там где они обитают ) ВАЖНО: не вы из своей головы берёте ответы на все эти вопросы!!! а у людей которые пользовались данной услугой или собираются воспользоваться они Вам ответят на все эти вопросы !!! и тогда уже грамотно составите УТП и вперёт на охоту !!! как то так :))) !!! Узнайте всё о своих клиентах и тогда будит Вам счастье :)) !!!

Answer 8

Если у вас "элитное агенство" и обороты, то наверняка есть отдел маркетинга в котором работают профессионалы!

Answer 9

А что вы предлагаете своим клиентам? Какую ценность можете для них создать?

Answer 10

с таким бюджетом не виды рекламы надо подбирать, а способ рекламы. рассказывать не могу, всё не уместится.

Answer 11

почему люди должны идти к вам в агенство. Ответишь на вопрос. Тогда и рклама появиться