3 самых прибыльных вида инвестиций в недвижимость: рентабельность до 24% в год

Прежде чем приступить к инвестированию  в недвижимость, необходимо провести много исследований, детально изучить рынок, экономические тенденции и потратить немало времени на поиск идеального варианта. Но если все сделано правильно, вложение будет долго и щедро приносить плоды. Недвижимость способна обеспечивать постоянный стабильный доход и стать гарантией от безденежья во время экономических колебаний.

Если вы уже решили попытать счастья в инвестициях, вы уже столкнулись с разнообразием в этой области. Имея перед собой бесконечные возможности, сложно определить, какой тип инвестиций будут наиболее выгодными.

Чтобы определить, какая недвижимость лучше всего подходит для вас, необходимо выяснить, сколько вы заработаете после вычета вложенной суммы. Независимо от того, решите ли вы сдать недвижимость в аренду или перепродать, вы всегда можете определить примерную прибыль.

Затем вы можете сравнить варианты и выбрать наиболее подходящий. Помните, что недвижимость редко приносить быстрые деньги. Однако, при правильном подходе такие вложения могут быть очень надежными и еще и прибыльными.

Принято считать, что инвестиции в недвижимость окупаются через 10-20 лет. Пора развеять этот миф и рассмотреть виды инвестиций в недвижимость, которые имеют намного более высокую рентабельность.

Инвестиции в жилье

В какую недвижимость выгоднее всего инвестировать?

1. Коммерческая недвижимость

Коммерческие помещения, безусловно, являются одним из самых выгодных видов инвестиций. Есть много типов коммерческих помещений: промышленные, торговые, офисные и даже парковочные. Обычно ожидается, что они будут приносить более высокую рентабельность, чем жилье — от 6 до 12% годовых.

Более того, в таком случае арендатор не физическое лицо, а бизнес. Это означает, что весь процесс будет более гладким, так как предприятия заботятся о своем имидже. Бизнес не может себе позволить потерять арендуемую площадь, поэтому вовремя оплачивает аренду.

Очень прибыльной является покупка отелей и апартаментов в курортных зонах. Объемы туризма з каждым годом увеличиваются. Если ценность недвижимости обычно падает, то в этом случае — наоборот растет.

Компания GBH помогает купить недвижимость в Испании, в курортных регионах. Доход от вложения — 7,5 — 24% годовых с учетом роста стоимости самого объекта. Инвестор может стать совладельцем или собственником апарт-отеля, поэтому суммы инвестиций очень гибкие. Минимальная ставка — 13 500 евро. Получается, что вложиться в недвижимость Испании может быть дешевле, чем в отечественную.

Сотрудники компании подбирают объекты, выгодные для инвестиций, занимаются оформлением документов и занимаются дальнейшим управлением бизнесом. Управляющая компания берет на себя рекламу, продвижение и обеспечение отеля всем необходимым для непрерывной работы.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Бизнес по ремонту квартир: с чего начать, начальные вложения и окупаемость.

2. Для сдачи в аренду на Airbnb

Вторая инвестиционная стратегия в списке наиболее прибыльных — это краткосрочная аренда, также известная как аренда Airbnb. Хотя Airbnb — относительно новая концепция в этой сфере, она приносит большой доход. Неудивительно, что такой вид инвестирования за последние годы стал очень популярным.

Если вы решите работать с Airbnb, обязательно ознакомьтесь с местным законодательством, касающимся краткосрочной аренды. Такой тип сдачи требует больше вложений времени и сил. Придется или самостоятельно общаться с жильцами или нанять человека, который будет делать это за вас. Но подобные затраты времени и усилий в итоге приносят большую рентабельность.

Инвестиции в жилье

3. Ремонт и перепродажа

Это самый энергозатратный способ инвестирования в недвижимость. Он заключается в покупке объектов, которые находятся в плохом состоянии по довольно низкой цене. Затем инвестор вкладывает средства в ремонт и продает недвижимость по цене, покрывающей все затраты и приносящей доход.

Такой вид инвестиций подходит тем, кто хочет быстро заработать и готов тратить на это силы и время. Прежде всего, вам нужно будет найти перспективный, но заброшенный объект. Затем придется качественно и экономно сделать ремонт. Наконец, потребуется продать недвижимость по выгодной цене.

Такой вид инвестиций требует творчества, знаний и больших усилий. Если все сделано правильно, проект принесет хорошую прибыль в короткие сроки.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Бизнес на ремонте и перепродаже недвижимости: 6 правил для большой прибыли на инвестициях в жилье.

Какой вид инвестирования выбрать?

Прежде чем вкладывать средства в недвижимость любого типа, помните, что вы ищете не максимальную цену аренды, а максимальную прибыль. Получение прибыли будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от суммы инвестиций и прироста капитала. Прирост капитала — это сумма увеличения или уменьшения стоимости вашей собственности с течением времени.

Это означает, что вы должны брать во внимание расположение объекта, в который инвестируете, а также саму недвижимость.

Например, вложение в однокомнатную квартиру в развивающемся районе может быть более прибыльным, чем в виллу с пятью спальнями в районе, который приходит в упадок. Размер самой собственности не более важен, чем другие факторы, способствующие ее удорожанию.

В конечном счете, лучший тип инвестиций зависит от того, что вы ищете. Если вы хотите быстро заработать, стоит поискать недвижимость для ремонта и перепродажи. Если вы готовы подождать, вы выбирайте между жилой или коммерческой недвижимостью.

На решение также влияет то, сколько денег вы должны вложить. Независимо от типа недвижимости,  всегда хорошо изучайте рынок. Определяйте, какой у объекта покупки потенциал. Вы также можете проконсультироваться со специалистом, если вам требуются дополнительные знания перед принятием решения.

Также по этой теме

Обсуждение закрыто.


Яндекс.Метрика